> Renseignements généraux

                             Adresse du meublé :

                                        La Graille                                                                       Nom et adresse du loueur :

                                     Chemin d'Apt                                                                                    Michel Bregeon

                                    Quartier La Graille                                                                      michelbregeon@hotmail.fr

                                    à Cucuron ( 84 160 - Vaucluse)                                                 15 résidence d'Estienne d'Orves

                                                                                                                                                         91 120 Palaiseau

                                                                                                                                             33- 1 60 14 94 22 (01 60 14 94 22)

                                                                                                                                             33- 6 32 01 70 82 (06 32 01 70 82)

> Principales caractéristiques du meublé

      Nombre maximal de personnes susceptibles d’y être logées : 10 à 11 (8 conseillé) Il s’agit d’une villa de 112 m², construite en 1995 entourée d’un terrain non clos et arboré de 4000m² et dont le locataire à la jouissance exclusive pendant sa période de location. Le rez de chaussée (80 m²) de la maison est de plein pied et dispose de rails pour faciliter l’accès de fauteuils roulants. Cependant, la maison reste peu praticable aux personnes ayant des difficultés à se déplacer (largeur des portes, des sanitaires). Chaque pièce dispose d’un ou plusieurs radiateurs électriques et la grande salle de séjour d’une cheminée traditionnelle (avec du bois de chauffage). Il n’y a pas de climatisation, mais les murs et les ouvertures bien isolés fournissent une isolation de qualité contre la chaleur ou le froid. L’exposition générale de la maison vers le sud, avec des vues sur la montagne au nord (4 fenêtres) et à l’est et à l’ouest (6 fenêtres). Le stationnement des voitures se fait sous les arbres contre la maison.

> Le meublé dispose :

de 3 chambres et d’une mezzanine (1 lit double, 6+1 lits simples, un canapé-lit 2 places) d’une salle de bains, d’une salle de douche, d’un wc séparé, d’un séjour (37 m²) et d’une cuisine (12 m² supplémentaires) intégrée au séjour, d’un garage (15 m²) utilisable comme buanderie et pour le rangement, d’une cave et d’un atelier dont le propriétaire le bailleur se réserve l’utilisation exclusive, de 2 Grandes terrasses carrelées (env. 30m²).et ombragées donnant sur le jardin : l’une couverte de glycine et l’autre d’un toit de tuiles.

> Situation du meublé dans la localité

La maison se trouve à 2 kms du village de Cucuron. Ce village de 1800 habitants dispose de nombreuses commodités : médecins, infirmières, pharmacie, kinésithérapeutes, épicerie, supérette, boulangeries, marché, cave vinicole, 2 hôtels, 6 restaurants, galeries artisanales, cinéma, tennis municipal, autocars, etc…

A 15 kms, la ville de Pertuis offre : supermarché avec galerie marchande, rue piétonne, hôpital, piscine, cinéma, théâtre, gare SNCF, ....

D’autres villages aux alentours (Lourmarin à 10 kms, Cadenet à 7 kms, …) disposent de commodités équivalentes à celles déjà citées ou supplémentaires.

Un lac de baignade (l’Etang de la Bonde) se trouve à 7 kms et la mer méditerranée à environ 60 kms.

Autres distances : gare Aix TGV (50 kms) Aéroport Aix-Marseille (60 kms), Aix (35 kms), Marseille (55 kms), Avignon (65 Kms).

> Descriptif du meublé

Au premier étage

· Une chambre exposée à l’est d’une superficie d’env. 14m² a 1 fenêtre, exposition jardin/montagne, ainsi que quatre+un lits à une            personne  (90cm) dont 2 superposés, une commode, une glace, 2 tables de chevet et 2 chaises.

· Une mezzanine exposée à l’ouest d’une superficie d’env. 16m² a 2 fenêtres, exposition bois/montagne, ainsi qu’un canapé lit « clic-clac » (140cm), 1 armoire vitrée (1), 1 table basse, 4 blocs de rangement, 2 chaises et 2 larges fauteuils en rotin.

(1) dont le propriétaire le bailleur se réserve l’utilisation exclusive

Au rez-de-chaussée

· Une chambre twin exposée à l’est d’une superficie d’env. 12m² a 2 fenêtres, exposition jardin, ainsi que deux lits à une personne (90cm), une table, un grand placard, une glace, deux tables de chevet et deux fauteuils en osier.

· Une chambre exposée au sud d’une superficie d’env. 12m² a 2 fenêtres, exposition jardin, ainsi qu’un lit double (140cm), une lampe sur pied, un grand placard, une glace, un table de chevet en métal, un chiffonnier et deux fauteuils en osier.

· Un dégagement d’env. 2m² desservant les 2 chambres et les sanitaires.

· La salle de séjour/cuisine, d’une superficie totale d’env.  48m², a 2 portes-fenêtres et 2 fenêtres, exposition aux 4 points cardinaux sur jardin et montagne. Il y a une cheminée à foyer ouvert qui ne servira qu’en cas de besoin de chauffage et non pas comme barbecue. Le mobilier comprend deux fauteuils, une banquette 2 places, 1 table basse, 1 table de travail, 1 table de ferme avec 6 chaises et un tabouret, 1 table ronde métal bleue et 4 chaises, un meuble deux corps (2), un meuble d’angle.

(2) contenant de la vaisselle dans sa partie haute et dont le propriétaire le bailleur se réserve l’utilisation exclusive de la partie basse.

> Agencement de la cuisine

Pour le coin cuisine, il y a une table desserte avec une lampe d’ambiance, des éléments de cuisine (3), un évier eau froide et chaude à double bac,

Une table de cuisson : 1 plaque électrique et 3 brûleurs alimentés par 2 bouteilles de gaz. Une hotte aspirante. Un réfrigérateur. Un four électrique. Un micro ondes. Une cafetière et une bouilloire.

Un placard « dessous l’escalier » contenant divers ustensiles, une batterie de cuisine complète et servant de réserve.

(3) dont celui au-dessus du four qui n’est pas à la disposition des clients.

> Equipements sanitaires

Une salle de bains d’env. 6m² a une fenêtre, une baignoire, un lavabo et son meuble avec glace, tablette et spots, un ensemble d’étagères de rangement, un porte serviettes, un porte manteaux.

Une salle d’eau a une douche et son rideau, équipée de poignées de maintien, un caillebotis, une glace, un porte serviettes, un porte manteaux.

Un WC indépendant est équipé de poignées de maintien.

> Divers

- Un fer à repasser avec une planche à repasser, un aspirateur, un radiocassette.

- Une alèze, 1 couvre-lit, 1 couverture et 1 oreiller sont disponibles pour chaque couchage. Seul le lit double dispose d’un traversin.

- Les tables de repas sont généralement couvertes de nappe à toile cirée à motifs provençaux.

- Lit parapluie, siège enfant à disposition.

- Documentations pratiques et touristiques, en français, en allemand et en anglais.

- Les animaux domestiques sont acceptés à condition de se comporter correctement, toute dégradation causée par un animal restant à la charge du locataire.

Le garage sert à la fois de buanderie et de rangement :

- lave linge et fils étendoir.

- Un congélateur.

- du mobilier de jardin  (résine vert anglais et autres) : table de repas, chaises, fauteuils, chaises longues, fauteuils relax, table desserte, … L’été, une partie de ces meubles se trouvent, à votre arrivée, sur les terrasses.

- Barbecue électrique pour le jardin, bois à disposition pour la cheminée

- Rails de roulement pour fauteuil roulant

- Jeux de boules et bacs de baignade pour jeunes enfants.

> Autres

Les fumeurs sont priés de ne pas fumer à l’intérieur de la maison et avec précaution à l’extérieur (incendie). Il est totalement interdit (barbecue et autres) de faire du feu dans le terrain.

Terrain de boules (boules à disposition) et étendoir à linge dans le jardin.

Les ordures ménagères sont à rassembler dans des sacs hermétiques et à porter dans les containers le long du chemin qui descend au village. Des containers situés autour du village reçoivent le tri sélectif : verres, emballages, journaux.

Une voiture est indispensable pour cette localité.

> Modalités et prix de la location

Les prix pour la saison 2010 sont fixés comme suit :

Basse et moyenne saison :            € 725,- à € 775,- par semaine

Vacances scolaires :                       € 825,- par semaine

Juillet / août :                                 € 950,- à € 1050,- par semaine

Week-end : uniquement hors vacances scolaires           € 150,- à € 160,- par nuitée (3 nuitées minimum)

Ces prix comprennent les charges : eau froide, eau chaude par cumulus, électricité, gaz (cuisine) et bois de chauffage par temps froid, taxe de séjour.

Des arrhes de 30% de la somme due sont payables à la réservation. Le solde de 70% de la somme due est payable un mois avant le début de location. Le dépôt de garantie de € 300,- est exigible à la remise des clés.

Des tarifs préférentiels sont possibles  pour les petits groupes familiaux en hors vacances scolaires  ...

Sauf accord particulier à négocier avec le propriétaire, la location se fait du samedi au samedi. L’heure d’arrivée est fixée à 14.00 au plus tôt, et l’heure de départ à 12.00 au plus tard. Il est souvent possible d’envisager un horaire différent : si vous le souhaitez, prière contacter la personne chargée de vous accueillir.

Cette personne est chargée de votre accueil et de votre séjour. C’est à elle que vous remettrez votre chèque de dépôt de garantie. Le locataire s’engage à laisser la maison rangée et dans un état de propreté au moment de son départ. Il y a un supplément de € 60,- pour le nettoyage final si le locataire désire ne pas faire le ménage par lui-même.

Réf : 2009/1 Etat descriptif